Kertevej 43, Kerte

Landejendom · 200 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 313.321 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1955. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 313321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.416.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.481 kr/m².3.508.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)313321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.269.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,40 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.342.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.269.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg4.342.500 kr.
2004dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1955Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	1,3 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	4,4 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	2,1 km	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	6,0 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	5,8 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	5,0 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Bankevejen 38, Frøbjerg 5560 Aarup	203 m²	7,5 km	08-08-2024	4.495.000 kr.	22.143 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	6,0 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Ørsbjergvej 48, Ørsbjerg 5560 Aarup	364 m²	1,3 km	28-08-2024	3.195.000 kr.	8.777 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	7,2 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu