Kertevej 50, Kerte

Villa · 270 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.908 m², 7 værelser, opført i 1946, renoveret i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1908 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.897.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.494 kr/m².2.741.250 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering1.645.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2019nov.Ejerskifte750.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	3,0 km	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Bjergevej 16, Faurskov 5560 Aarup	231 m²	2,5 km	08-06-2026	4.800.000 kr.	20.779 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	164 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	3,0 km	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	2,8 km	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	1,0 km	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	3,5 km	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²
Solbakken 27 5560 Aarup	237 m²	3,5 km	14-09-2026	3.550.000 kr.	14.979 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	3,0 km	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	3,1 km	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu