Kertevej 55, Kerte, 5560 Aarup — Villa · 124 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.704 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.599 kr/m².1.481.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering703.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,99 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 703.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg1.212.500 kr.
2004jan.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	278 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Ørsbjerg Skovvej 14, Faurskov 5560 Aarup	104 m²	1,9 km	18-11-2024	1.575.000 kr.	15.144 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	3,1 km	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Engvej 13, Hjerup 5560 Aarup	160 m²	929 m	22-10-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	3,1 km	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	3,2 km	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	3,3 km	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	3,3 km	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	3,3 km	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	3,1 km	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu