Kessel Alle 18

Villa · 135 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.915 kr/m².4.246.264 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.660.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,26 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	165 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	98 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	119 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	88 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	245 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	273 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	250 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	216 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²
Doorn Alle 27 2791 Dragør	136 m²	528 m	03-01-2025	3.900.000 kr.	28.676 kr./m²
Hilversumvej 19 2791 Dragør	139 m²	392 m	23-08-2025	4.600.000 kr.	33.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu