Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Kessel Alle 27

Villa · 76 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 616 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
616 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.730 kr/m².3.830.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.385.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,96 pct. siden maj 1998
419k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1998767.000 kr.16. dec. 20191.232.500 kr.30. jun. 20263.562.646 kr.I dag · vores estimat3.385.826 kr.Markedet · 1992517.864 kr.Markedet · 1993441.712 kr.Markedet · 1994535.192 kr.Markedet · 1995487.920 kr.Markedet · 1996602.604 kr.Markedet · 1997752.476 kr.Markedet · 1998756.732 kr.Markedet · 1999944.680 kr.Markedet · 2000847.932 kr.Markedet · 20011.031.624 kr.Markedet · 20021.199.204 kr.Markedet · 2003978.804 kr.Markedet · 20041.151.020 kr.Markedet · 20051.186.512 kr.Markedet · 20062.001.156 kr.Markedet · 20072.176.336 kr.Markedet · 20081.453.804 kr.Markedet · 20091.347.100 kr.Markedet · 20101.455.856 kr.Markedet · 20111.171.160 kr.Markedet · 20121.301.576 kr.Markedet · 20131.563.472 kr.Markedet · 20141.503.204 kr.Markedet · 20151.640.156 kr.Markedet · 20162.014.760 kr.Markedet · 20171.836.692 kr.Markedet · 20182.109.684 kr.Markedet · 20192.013.468 kr.Markedet · 20202.073.736 kr.Markedet · 20212.521.908 kr.Markedet · 20222.522.136 kr.Markedet · 20232.524.796 kr.Markedet · 20242.413.228 kr.Markedet · 20252.765.336 kr.Markedet · 20262.894.612 kr.Markedet · 20273.457.620 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg
767.000 kr.
16. dec. 2019 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.562.646 kr.
I dag · vores estimat
3.385.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg3.562.646 kr.
  • 2019dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • 1998majSolgt, alm. frit salg767.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kessel Alle 28
2791 Dragør		78 m²43 m23-04-20253.445.000 kr.44.167 kr./m²
Kessel Alle 33
2791 Dragør		140 m²52 m08-11-20254.800.000 kr.34.286 kr./m²
Doorn Alle 43
2791 Dragør		73 m²481 m06-07-20263.430.000 kr.46.986 kr./m²
Nøragersmindevej 133
2791 Dragør		89 m²280 m05-09-20243.710.000 kr.41.685 kr./m²
Zaandam Alle 21
2791 Dragør		90 m²752 m18-12-20253.695.000 kr.41.056 kr./m²
Emmerich Alle 6
2791 Dragør		96 m²238 m15-06-20264.250.000 kr.44.271 kr./m²
Helmond Alle 37
2791 Dragør		88 m²1,1 km26-08-20243.550.000 kr.40.341 kr./m²
Haarlem Alle 22
2791 Dragør		95 m²1,1 km10-06-20253.710.000 kr.39.053 kr./m²
Diesen Alle 32
2791 Dragør		105 m²49 m03-12-20254.317.000 kr.41.114 kr./m²
Zaandam Alle 6
2791 Dragør		99 m²897 m04-05-20263.400.000 kr.34.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden