Kessel Alle 40

Villa · 80 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.738.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.984 kr/m².3.846.964 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKessel gns: 34.286 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.532.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,10 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.532.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1965Bygget
1959sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kessel Alle 28 2791 Dragør	78 m²	109 m	23-04-2025	3.445.000 kr.	44.167 kr./m²
Kessel Alle 27 2791 Dragør	76 m²	109 m	09-02-2026	3.562.646 kr.	46.877 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	61 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Nøragersmindevej 133 2791 Dragør	89 m²	388 m	05-09-2024	3.710.000 kr.	41.685 kr./m²
Doorn Alle 43 2791 Dragør	73 m²	590 m	06-07-2026	3.430.000 kr.	46.986 kr./m²
Zaandam Alle 21 2791 Dragør	90 m²	850 m	18-12-2025	3.695.000 kr.	41.056 kr./m²
Emmerich Alle 6 2791 Dragør	96 m²	309 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	44.271 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	1,2 km	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Diesen Alle 32 2791 Dragør	105 m²	105 m	03-12-2025	4.317.000 kr.	41.114 kr./m²
Haarlem Alle 22 2791 Dragør	95 m²	1,2 km	10-06-2025	3.710.000 kr.	39.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu