Ketilstorp Alle 52

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 762 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.958 kr/m².5.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKetilstorp gns: 34.574 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.347.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,48 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 877.378 kr.
I dag · vores estimat: 5.347.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte877.378 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketilstorp Alle 56 2650 Hvidovre	147 m²	47 m	03-12-2023	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Ketilstorp Alle 84 2650 Hvidovre	113 m²	263 m	31-03-2025	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Ketilstorp Alle 81 2650 Hvidovre	113 m²	383 m	02-06-2025	5.420.000 kr.	47.965 kr./m²
Ketilstorp Alle 29 2650 Hvidovre	170 m²	289 m	16-10-2024	5.760.000 kr.	33.882 kr./m²
Ketilstorp Alle 8 2650 Hvidovre	180 m²	461 m	30-01-2025	4.480.000 kr.	24.889 kr./m²
Ketilstorp Alle 28 2650 Hvidovre	248 m²	282 m	05-11-2025	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Odysseus Alle 32 2650 Hvidovre	129 m²	99 m	14-01-2025	5.850.000 kr.	45.349 kr./m²
Thorshøjvej 17 2650 Hvidovre	128 m²	179 m	19-07-2025	5.785.000 kr.	45.195 kr./m²
Bredegårds Alle 22A 2650 Hvidovre	129 m²	325 m	13-05-2026	6.495.000 kr.	50.349 kr./m²
Birkendevej 6 2650 Hvidovre	132 m²	146 m	23-05-2025	6.250.000 kr.	47.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu