Kettevej 45

Villa · 119 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 933 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.536.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.218.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.099 kr/m².4.447.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.687.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+531,60 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2004 · Alm. Salg: 900.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.687.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg900.500 kr.
1992nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørbyholm 30 2650 Hvidovre	122 m²	135 m	12-12-2024	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Strøbyholm 4 2650 Hvidovre	122 m²	187 m	19-11-2025	4.700.000 kr.	38.525 kr./m²
Strøbyholm 26 2650 Hvidovre	122 m²	233 m	04-02-2025	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Avedøregårdsvej 33 2650 Hvidovre	120 m²	379 m	03-12-2025	5.350.000 kr.	44.583 kr./m²
Avedøregårdsvej 34 2650 Hvidovre	114 m²	348 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	31.140 kr./m²
Vedbyholm 54 2650 Hvidovre	112 m²	236 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Vedbyholm 56 2650 Hvidovre	112 m²	243 m	17-11-2024	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Rosmosevej 75 2650 Hvidovre	119 m²	741 m	14-04-2025	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Strøbyholm 76 2650 Hvidovre	112 m²	271 m	11-01-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	224 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu