Kettevej 61B

Villa · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 6.320 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 6320 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.769 kr/m².4.097.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.381.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+525,80 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2003 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.381.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerandel overdraget
2003jan.Solgt, familiehandel860.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allingvej 38 2650 Hvidovre	79 m²	1,5 km	19-12-2023	3.275.000 kr.	41.456 kr./m²
Bredholtvej 65 2650 Hvidovre	82 m²	1,4 km	10-09-2025	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Allingvej 42 2650 Hvidovre	77 m²	1,5 km	11-06-2024	3.575.000 kr.	46.429 kr./m²
Grænsevej 15 2650 Hvidovre	67 m²	706 m	31-03-2025	3.780.000 kr.	56.418 kr./m²
Brostykkevej 201 2650 Hvidovre	83 m²	1,6 km	21-01-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Lindelundsvej 9 2650 Hvidovre	88 m²	1,1 km	01-05-2024	3.650.000 kr.	41.477 kr./m²
Avedøregårdsvej 76 2650 Hvidovre	90 m²	873 m	16-06-2024	3.650.000 kr.	40.556 kr./m²
Hvidovreskellet 35 2650 Hvidovre	77 m²	1,9 km	04-03-2026	5.395.000 kr.	70.065 kr./m²
Poppel Alle 9 2650 Hvidovre	80 m²	2,1 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	63.750 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	1,1 km	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu