Ketting Parkvej 119

Villa · 121 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 346 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².3.969.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Vores vurdering3.433.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,07 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.433.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	13 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	25 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	85 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	165 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 135 8462 Harlev J	124 m²	29 m	11-01-2024	3.005.000 kr.	24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	30 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 101 8462 Harlev J	124 m²	137 m	15-12-2025	3.398.000 kr.	27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	178 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	261 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	242 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu