Ketting Parkvej 27

Villa · 170 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 751 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².3.969.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+23,60 pct.
3Vores vurdering4.475.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+179,28 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2007 · Alm. Salg: 860.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.602.675 kr.
I dag · vores estimat: 4.475.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte1.602.675 kr.
2008Bygget
2007dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008860.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	93 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	121 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	376 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 101 8462 Harlev J	124 m²	219 m	15-12-2025	3.398.000 kr.	27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	191 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 135 8462 Harlev J	124 m²	336 m	11-01-2024	3.005.000 kr.	24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	353 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	272 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	329 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	342 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu