Ketting Parkvej 60

Villa · 209 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.065.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.725 kr/m².3.803.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+23,60 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Vores vurdering5.350.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	294 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	304 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 65 8462 Harlev J	224 m²	237 m	02-01-2025	4.688.000 kr.	20.929 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	148 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 135 8462 Harlev J	124 m²	154 m	11-01-2024	3.005.000 kr.	24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 101 8462 Harlev J	124 m²	193 m	15-12-2025	3.398.000 kr.	27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	168 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	180 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	183 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	212 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu