Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8462 Harlev J

Ketting Parkvej 65

Villa · 224 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 881 m², 9 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.197.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².3.969.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+23,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk224 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.247.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,93 pct. siden aug. 2025
323k2,5M4,7M6,9M9,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.688.000 kr.I dag · vores estimat5.247.273 kr.Markedet · 1992353.472 kr.Markedet · 19931.144.192 kr.Markedet · 19941.126.496 kr.Markedet · 19951.286.208 kr.Markedet · 1996758.912 kr.Markedet · 1997950.880 kr.Markedet · 19981.089.536 kr.Markedet · 19991.339.968 kr.Markedet · 20001.670.368 kr.Markedet · 20011.176.448 kr.Markedet · 20021.453.088 kr.Markedet · 20031.919.904 kr.Markedet · 20042.257.696 kr.Markedet · 20052.136.736 kr.Markedet · 20063.174.976 kr.Markedet · 20072.958.144 kr.Markedet · 20082.049.376 kr.Markedet · 20092.003.680 kr.Markedet · 20103.538.528 kr.Markedet · 20112.371.040 kr.Markedet · 20122.666.720 kr.Markedet · 20131.454.880 kr.Markedet · 20143.391.136 kr.Markedet · 20152.367.456 kr.Markedet · 20162.440.928 kr.Markedet · 20173.404.576 kr.Markedet · 20183.744.832 kr.Markedet · 20193.644.256 kr.Markedet · 20203.861.760 kr.Markedet · 20214.473.504 kr.Markedet · 20224.835.712 kr.Markedet · 20234.452.672 kr.Markedet · 20244.639.712 kr.Markedet · 20254.300.800 kr.Markedet · 20265.187.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.688.000 kr.
I dag · vores estimat
5.247.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.688.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2008apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ketting Parkvej 53
8462 Harlev J		214 m²70 m15-09-20255.650.000 kr.26.402 kr./m²
Ketting Parkvej 47
8462 Harlev J		210 m²61 m12-09-20244.850.000 kr.23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 60
8462 Harlev J		209 m²237 m02-04-20256.350.000 kr.30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 101
8462 Harlev J		124 m²67 m15-12-20253.398.000 kr.27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 97
8462 Harlev J		121 m²39 m06-09-20243.190.000 kr.26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 135
8462 Harlev J		124 m²185 m11-01-20243.005.000 kr.24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 133
8462 Harlev J		124 m²200 m09-11-20253.400.000 kr.27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 109
8462 Harlev J		121 m²120 m31-07-20253.225.000 kr.26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 115
8462 Harlev J		121 m²181 m10-02-20253.350.000 kr.27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117
8462 Harlev J		121 m²192 m09-11-20243.275.000 kr.27.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden