Ketting Parkvej 67, 8462 Harlev J — Villa · 165 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.670 kr/m².3.969.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKetting gns: 26.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8462-snit 21.779 kr/m²+23,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.383.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,20 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2010 · Alm. Salg: 807.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.383.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg807.000 kr.
Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ketting Parkvej 101 8462 Harlev J	124 m²	61 m	15-12-2025	3.398.000 kr.	27.403 kr./m²
Ketting Parkvej 135 8462 Harlev J	124 m²	174 m	11-01-2024	3.005.000 kr.	24.234 kr./m²
Ketting Parkvej 97 8462 Harlev J	121 m²	39 m	06-09-2024	3.190.000 kr.	26.364 kr./m²
Ketting Parkvej 133 8462 Harlev J	124 m²	189 m	09-11-2025	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Ketting Parkvej 109 8462 Harlev J	121 m²	111 m	31-07-2025	3.225.000 kr.	26.653 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	83 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Ketting Parkvej 115 8462 Harlev J	121 m²	174 m	10-02-2025	3.350.000 kr.	27.686 kr./m²
Ketting Parkvej 117 8462 Harlev J	121 m²	185 m	09-11-2024	3.275.000 kr.	27.066 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	211 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	98 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu