Kettingevej 124, 4892 Kettinge — Villa · 134 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 957 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 957 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.631 kr/m².833.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingevej gns: 4.487 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.448.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,24 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2020 · Alm. Salg: 144.101 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt på tvangsauktion144.101 kr.
1996Ombygning
1988okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	1,1 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	2,3 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	248 m	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	1,2 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Stoffervej 1 4892 Kettinge	128 m²	1,2 km	04-07-2026	995.000 kr.	7.773 kr./m²
Brandtvej 7 4892 Kettinge	113 m²	482 m	02-03-2026	395.000 kr.	3.496 kr./m²
Bøgevænget 9 4892 Kettinge	117 m²	1,1 km	21-04-2024	915.000 kr.	7.821 kr./m²
Knoldeholmsvej 4, Nr Frejlev 4892 Kettinge	120 m²	1,3 km	12-02-2025	1.425.000 kr.	11.875 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,2 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	2,5 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu