Kettingevej 141

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 8.639 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4892 villa-gennemsnit: 7.471 kr/m² × 390 m² = 2.913.690 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.913.690 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKettingevej gns: 4.487 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-39,90 pct.
3. 3Boligareal større end typisk390 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.3%-9,30 pct.
4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5. 5Stor grund (>2000 m²)8639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6. 6Vores vurdering2.649.165 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2017mar.Ejerandel overdraget
• 2015dec.Ejerskifte
• 2010Ombygning
• 2004aug.Ejerskifte
• 1980mar.Ejerskifte
• 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

• Til salgDKettingevej 118A4892 Kettinge · 0,0 km væk173 m² 4 vær. 18601.095.000 kr.6.329 kr/m² · 46 dage på markedet
• Til salgA2010Kettingevej 1284892 Kettinge · 0,2 km væk102 m² 6 vær. 18981.695.000 kr.16.618 kr/m² · 39 dage på markedet
• Til salgCEnghavevej 274892 Kettinge · 1,2 km væk286 m² 8 vær. 1820775.000 kr.2.710 kr/m² · 237 dage på markedet
• Til salgGKettingevej 674892 Kettinge · 1,5 km væk138 m² 4 vær. 1927650.000 kr.4.710 kr/m² · 208 dage på markedet
• Til salgFBækkeskovvej 194892 Kettinge · 1,6 km væk224 m² 6 vær. 1934995.000 kr.4.442 kr/m² · 384 dage på markedet
• Til salgGNyvej 54892 Kettinge · 2,4 km væk90 m² 3 vær. 1957595.000 kr.6.611 kr/m² · 56 dage på markedet
• Til salgFNyvej 74892 Kettinge · 2,5 km væk104 m² 6 vær. 1963550.000 kr.5.288 kr/m² · 22 dage på markedet
• Til salgDTokkerupvej 114892 Kettinge · 2,8 km væk164 m² 5 vær. 18641.395.000 kr.8.506 kr/m² · 53 dage på markedet
• Til salgFEnghavevej 444892 Kettinge · 3,6 km væk142 m² 3 vær. 19261.495.000 kr.10.528 kr/m² · 172 dage på markedet