Kettingevej 6, 4892 Kettinge — Villa · 87 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 549 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².1.432.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKettingevej gns: 4.487 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4892-snit 7.471 kr/m²-39,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering359.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,81 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2008 · Alm. Salg: 374.000 kr.
I dag · vores estimat: 359.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel374.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettingevej 43 4892 Kettinge	80 m²	1,2 km	22-05-2024	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	2,0 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Høgevej 7 4892 Kettinge	96 m²	749 m	05-06-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Nyvej 3 4892 Kettinge	68 m²	1,0 km	28-04-2025	405.000 kr.	5.956 kr./m²
Stoffervej 18 4892 Kettinge	102 m²	1,9 km	03-04-2025	600.000 kr.	5.882 kr./m²
Rågelundevej 28 4892 Kettinge	112 m²	1,7 km	28-12-2023	389.000 kr.	3.473 kr./m²
Falkevej 1 4892 Kettinge	124 m²	856 m	03-09-2024	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Eskemosevej 17 4892 Kettinge	81 m²	3,8 km	29-09-2024	9.404.500 kr.	116.105 kr./m²
Plantagevej 5, Nørremark 4892 Kettinge	80 m²	3,8 km	27-03-2025	400.000 kr.	5.000 kr./m²
Birkevænget 4 4892 Kettinge	124 m²	1,0 km	28-10-2024	585.000 kr.	4.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu