Kidingvej 10, Bovrup, 6200 Aabenraa — Villa · 332 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 332 m², grund på 1.200 m², 10 værelser, opført i 1977, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.470 kr/m².2.429.500 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.335.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,17 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.335.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1991apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brokbjergvej 18, Bovrup 6200 Aabenraa	264 m²	958 m	04-02-2024	1.995.000 kr.	7.557 kr./m²
Kausager 14, Varnæs 6200 Aabenraa	317 m²	2,5 km	06-07-2024	1.895.000 kr.	5.978 kr./m²
Svejrupløkke 4, Svejrup 6200 Aabenraa	236 m²	1,9 km	15-09-2025	1.925.000 kr.	8.157 kr./m²
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup 6200 Aabenraa	176 m²	538 m	30-07-2026	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Sønderborgvej 152, Tumbøl 6200 Aabenraa	295 m²	3,9 km	09-03-2025	3.750.000 kr.	12.712 kr./m²
Varnæshøj 4 6200 Aabenraa	236 m²	2,8 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Varnæshøj 4, Varnæs 6200 Aabenraa	236 m²	2,8 km	19-07-2026	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	1,7 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Varnæs Lærkevej 11, Varnæs 6200 Aabenraa	183 m²	1,9 km	16-02-2025	1.430.000 kr.	7.814 kr./m²
Nørregade 1, Varnæs 6200 Aabenraa	177 m²	2,6 km	05-06-2025	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu