Kidingvej 20, Bovrup, 6200 Aabenraa — Villa · 100 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.272 kr/m².952.800 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering975.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,78 pct. siden jan. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2003 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1986Ombygning
1985sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kidingvej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	26 m	18-12-2023	1.175.000 kr.	7.833 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	520 m	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	493 m	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	445 m	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Varnæs Lærkevej 14, Varnæs 6200 Aabenraa	100 m²	2,1 km	26-12-2024	855.000 kr.	8.550 kr./m²
Kalkær 2, Svejrup 6200 Aabenraa	107 m²	1,8 km	19-06-2024	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Varnæsvigvej 21, Varnæs 6200 Aabenraa	106 m²	2,7 km	21-05-2024	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Frudam 7 6200 Aabenraa	110 m²	3,5 km	24-07-2026	1.575.000 kr.	14.318 kr./m²
Højtoften 6, Felsted 6200 Aabenraa	100 m²	4,4 km	02-09-2025	805.000 kr.	8.050 kr./m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	607 m	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu