Kidingvej 22, Bovrup

Villa · 150 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.060 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 6060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.148 kr/m².1.151.800 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6060 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.564.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.275.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 2, Bovrup 6200 Aabenraa	150 m²	633 m	05-01-2025	1.080.000 kr.	7.200 kr./m²
Bovrup Kirkevej 22, Bovrup 6200 Aabenraa	158 m²	683 m	27-03-2026	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Bovrup Kirkevej 28, Bovrup 6200 Aabenraa	176 m²	725 m	30-07-2026	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Bytoften 15, Bovrup 6200 Aabenraa	118 m²	469 m	18-03-2026	1.198.000 kr.	10.153 kr./m²
Søndermarksvej 5, Varnæs 6200 Aabenraa	143 m²	2,1 km	17-06-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Solvænget 27, Bovrup 6200 Aabenraa	111 m²	514 m	07-01-2024	850.000 kr.	7.658 kr./m²
Varnæs Lærkevej 7, Varnæs 6200 Aabenraa	141 m²	2,2 km	09-05-2024	1.000.000 kr.	7.092 kr./m²
Bovrup Kirkevej 10, Bovrup 6200 Aabenraa	103 m²	543 m	31-07-2024	840.000 kr.	8.155 kr./m²
Gl Skolevej 2, Varnæs 6200 Aabenraa	132 m²	2,5 km	01-09-2024	1.025.000 kr.	7.765 kr./m²
Skovbølgårdsmark 3, Skovbøl 6200 Aabenraa	183 m²	1,8 km	11-07-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu