Kielshusvej 20, Sanderum

Villa · 314 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 314 m², grund på 940 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 314 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 88 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.104 kr/m² × 314 m².7.254.656 kr.
2Boligareal større end typisk314 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.928.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,99 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.928.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 82, Sanderum 5250 Odense SV	278 m²	705 m	11-05-2024	6.750.000 kr.	24.281 kr./m²
Clausens Allé 54, Dalum 5250 Odense SV	276 m²	1,3 km	07-12-2025	4.055.000 kr.	14.692 kr./m²
Jernbane Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	266 m²	1,2 km	30-04-2025	7.525.000 kr.	28.289 kr./m²
Fredens Allé 14, Dalum 5250 Odense SV	245 m²	861 m	26-05-2024	6.850.000 kr.	27.959 kr./m²
Østergårds Allé 3, Dalum 5250 Odense SV	263 m²	1,4 km	28-02-2025	6.700.000 kr.	25.475 kr./m²
Ediths Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	265 m²	1,5 km	08-05-2026	9.800.000 kr.	36.981 kr./m²
Gretevej 9, Dalum 5250 Odense SV	257 m²	1,3 km	12-11-2023	7.700.000 kr.	29.961 kr./m²
Mågebakken 139, Sanderum 5250 Odense SV	217 m²	514 m	02-12-2025	3.800.000 kr.	17.512 kr./m²
Skovalléen 19, Dalum 5250 Odense SV	239 m²	1,2 km	13-05-2025	10.200.000 kr.	42.678 kr./m²
Faaborgvej 265, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	1,1 km	24-06-2024	3.270.000 kr.	14.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu