Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kignæsbakken 16

Fritidshus · 72 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 4.570 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
4570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.693.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.946 kr/m².2.037.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.382 kr/m²+34,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.659.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,51 pct. siden sep. 2003
169k604k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2003654.500 kr.I dag · vores estimat1.659.209 kr.Markedet · 1992200.664 kr.Markedet · 1993266.256 kr.Markedet · 1994216.000 kr.Markedet · 1995168.912 kr.Markedet · 1996271.296 kr.Markedet · 1997234.792 kr.Markedet · 1998290.664 kr.Markedet · 1999310.536 kr.Markedet · 2000316.584 kr.Markedet · 2001402.264 kr.Markedet · 2002410.976 kr.Markedet · 2003599.976 kr.Markedet · 2004698.112 kr.Markedet · 20051.026.000 kr.Markedet · 20061.078.704 kr.Markedet · 2007975.024 kr.Markedet · 20081.113.192 kr.Markedet · 20091.009.728 kr.Markedet · 2010855.000 kr.Markedet · 2011818.208 kr.Markedet · 2012553.824 kr.Markedet · 2013666.648 kr.Markedet · 2014442.080 kr.Markedet · 2015611.424 kr.Markedet · 2016664.704 kr.Markedet · 2017686.088 kr.Markedet · 2018764.712 kr.Markedet · 2019705.816 kr.Markedet · 2020946.440 kr.Markedet · 20211.252.152 kr.Markedet · 20221.399.968 kr.Markedet · 20231.317.960 kr.Markedet · 20241.337.760 kr.Markedet · 20251.497.528 kr.Markedet · 20261.435.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
654.500 kr.
I dag · vores estimat
1.659.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Ejerandel overdraget
  • 2003sep.Solgt, familiehandel654.500 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kignæsbakken 21
3630 Jægerspris		126 m²159 m01-09-20254.540.000 kr.36.032 kr./m²
Kignæsbakken 10
3630 Jægerspris		130 m²105 m22-09-20253.850.000 kr.29.615 kr./m²
Fuglebakken 2, Thyrashøj
3630 Jægerspris		67 m²382 m28-10-20251.740.000 kr.25.970 kr./m²
Meransletten 8
3630 Jægerspris		79 m²459 m20-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Hyldevænget 23, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		74 m²2,5 km24-03-2024850.000 kr.11.486 kr./m²
Hyldevænget 32, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		74 m²2,5 km07-01-20261.695.000 kr.22.905 kr./m²
Ellekær 4, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		73 m²2,8 km25-01-20241.300.000 kr.17.808 kr./m²
Krabbevej 28, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		73 m²2,9 km06-10-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Hyldeager 9, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		67 m²2,5 km11-06-20251.150.000 kr.17.164 kr./m²
Ellemosevej 21, Over Draaby Strand
3630 Jægerspris		76 m²2,6 km21-02-20241.550.000 kr.20.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden