Kignæsbakken 27

Fritidshus · 89 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 3.926 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 3926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.600 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.969 kr/m².2.215.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.382 kr/m²+34,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.936.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,82 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2009mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20192.100.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 21 3630 Jægerspris	126 m²	109 m	01-09-2025	4.540.000 kr.	36.032 kr./m²
Kignæsbakken 10 3630 Jægerspris	130 m²	187 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Meransletten 8 3630 Jægerspris	79 m²	332 m	20-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Fuglebakken 2, Thyrashøj 3630 Jægerspris	67 m²	324 m	28-10-2025	1.740.000 kr.	25.970 kr./m²
Birkemosevej 20, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	88 m²	2,8 km	16-11-2025	1.645.000 kr.	18.693 kr./m²
Mellemvang 6, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	87 m²	2,9 km	08-05-2026	2.370.000 kr.	27.241 kr./m²
Lilletoften 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	85 m²	2,8 km	14-10-2024	1.066.000 kr.	12.541 kr./m²
Birkemosevej 18, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	93 m²	2,8 km	14-09-2025	1.465.000 kr.	15.753 kr./m²
Hyldevænget 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	97 m²	2,4 km	16-12-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Saturnvej 13, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	89 m²	3,2 km	07-10-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu