Kignæsbakken 31

Fritidshus · 132 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 3.361 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 3361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.458 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.366 kr/m²+34,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.217.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2008Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1985aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 10 3630 Jægerspris	130 m²	258 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Kignæsbakken 21 3630 Jægerspris	126 m²	191 m	01-09-2025	4.540.000 kr.	36.032 kr./m²
Mellemvang 8, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	135 m²	2,9 km	08-04-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Hyldedal 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	124 m²	2,6 km	03-05-2025	2.345.000 kr.	18.911 kr./m²
Lille Strandvej 13 3630 Jægerspris	131 m²	3,1 km	16-08-2026	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Svalevej 33, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	129 m²	3,2 km	25-06-2024	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Meransletten 8 3630 Jægerspris	79 m²	273 m	20-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Lille Engvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	117 m²	2,8 km	12-07-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Østersvej 11, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	123 m²	3,2 km	11-08-2024	1.575.000 kr.	12.805 kr./m²
Lilletoften 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	150 m²	2,8 km	14-08-2025	3.475.000 kr.	23.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu