Kignæsbakken 32

Fritidshus · 111 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 2.534 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.170 kr/m².2.677.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKignæsbakken gns: 32.824 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.382 kr/m²+34,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.013.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,06 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
9. maj 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.013.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerskifte1.250.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kignæsbakken 21 3630 Jægerspris	126 m²	299 m	01-09-2025	4.540.000 kr.	36.032 kr./m²
Kignæsbakken 10 3630 Jægerspris	130 m²	414 m	22-09-2025	3.850.000 kr.	29.615 kr./m²
Meransletten 8 3630 Jægerspris	79 m²	122 m	20-07-2026	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Jupitervej 2, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	111 m²	3,1 km	22-03-2024	1.494.000 kr.	13.459 kr./m²
Lillevangsvej 19, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	112 m²	3,1 km	03-12-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Stjernevang 1, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	111 m²	3,2 km	24-08-2024	3.800.000 kr.	34.234 kr./m²
Lille Fjordvej 25, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	109 m²	3,2 km	24-04-2025	2.550.000 kr.	23.394 kr./m²
Lille Engvej 7, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	117 m²	3,0 km	12-07-2025	2.300.000 kr.	19.658 kr./m²
Hyldebærvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	100 m²	2,7 km	24-07-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Fuglebakken 2, Thyrashøj 3630 Jægerspris	67 m²	293 m	28-10-2025	1.740.000 kr.	25.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu