Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Kildager 38, Vonsbæk

Landejendom · 234 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 24.337 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1983. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
24337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.512 kr/m².6.684.352 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk234 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)24337 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.051.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+225,92 pct. siden feb. 2021
459k4,4M8,4M12,3M16,2M19921997200220062010201420182022202614. feb. 20211.550.000 kr.5. jul. 20211.550.000 kr.I dag · vores estimat5.051.816 kr.Markedet · 19921.216.800 kr.Markedet · 1994493.740 kr.Markedet · 19954.294.368 kr.Markedet · 19961.466.244 kr.Markedet · 19971.610.154 kr.Markedet · 19991.735.110 kr.Markedet · 20004.050.072 kr.Markedet · 20013.555.864 kr.Markedet · 20022.446.470 kr.Markedet · 20031.429.740 kr.Markedet · 20042.324.088 kr.Markedet · 20053.083.184 kr.Markedet · 20062.819.700 kr.Markedet · 20072.266.056 kr.Markedet · 20083.719.430 kr.Markedet · 20092.223.468 kr.Markedet · 20102.955.186 kr.Markedet · 20113.744.000 kr.Markedet · 20125.812.560 kr.Markedet · 20131.751.022 kr.Markedet · 201411.278.566 kr.Markedet · 20151.718.964 kr.Markedet · 20162.005.614 kr.Markedet · 20175.534.334 kr.Markedet · 20182.430.792 kr.Markedet · 20194.259.970 kr.Markedet · 2020943.488 kr.Markedet · 20213.499.938 kr.Markedet · 20224.076.514 kr.Markedet · 20234.028.310 kr.Markedet · 202411.743.056 kr.Markedet · 20257.634.016 kr.Markedet · 20264.287.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
5. jul. 2021 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.051.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 97, Fjelstrup
6100 Haderslev		296 m²3,0 km06-02-202417.950.000 kr.60.642 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²4,0 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Fjelstrupvej 116
6100 Haderslev		171 m²3,2 km17-09-202510.500.000 kr.61.404 kr./m²
Nygårdvej 1, Aastrup
6100 Haderslev		171 m²3,7 km18-06-20252.400.000 kr.14.035 kr./m²
Fjelstrup Landevej 69
6100 Haderslev		180 m²4,0 km23-01-20248.050.000 kr.44.722 kr./m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²2,7 km30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²2,9 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Kabdrupvej 60, Bjerning
6100 Haderslev		297 m²4,5 km22-07-20241.695.000 kr.5.707 kr./m²
Fjelstrup Landevej 8
6100 Haderslev		190 m²5,2 km25-04-20245.643.528 kr.29.703 kr./m²
Errested Kirkevej 19, Bjerning
6100 Haderslev		245 m²6,5 km18-02-202511.005.000 kr.44.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden