Kildebakken 15

Villa · 144 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 583 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 583 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.830 kr/m².2.197.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 20.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²+9,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.516.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 4 4700 Næstved	143 m²	75 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Kildebakken 16 4700 Næstved	129 m²	64 m	29-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	29 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Kildemarksvej 41 4700 Næstved	145 m²	141 m	26-07-2025	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Sterkelsvej 28 4700 Næstved	143 m²	232 m	19-02-2025	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Fixvej 20 4700 Næstved	142 m²	182 m	17-07-2026	2.495.000 kr.	17.570 kr./m²
Ved Kilden 4 4700 Næstved	139 m²	107 m	31-01-2025	1.680.000 kr.	12.086 kr./m²
Gramsvej 7 4700 Næstved	145 m²	349 m	02-05-2025	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Skyttemarksvej 63 4700 Næstved	146 m²	351 m	01-05-2024	2.345.000 kr.	16.062 kr./m²
Tranevej 13 4700 Næstved	144 m²	641 m	24-11-2024	1.265.000 kr.	8.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu