Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Kildebakken 16

Villa · 129 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 653 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.369 kr/m².1.984.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 20.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.797 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.063.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,13 pct. siden jul. 2022
474k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.525.000 kr.31. aug. 20252.650.000 kr.I dag · vores estimat2.063.665 kr.Markedet · 1992521.289 kr.Markedet · 1993474.204 kr.Markedet · 1994649.128 kr.Markedet · 1995717.369 kr.Markedet · 1996690.537 kr.Markedet · 1997744.330 kr.Markedet · 1998856.302 kr.Markedet · 1999921.705 kr.Markedet · 2000993.558 kr.Markedet · 20011.037.805 kr.Markedet · 20021.032.516 kr.Markedet · 20031.122.816 kr.Markedet · 20041.179.060 kr.Markedet · 20051.311.543 kr.Markedet · 20061.718.151 kr.Markedet · 20071.758.528 kr.Markedet · 20081.883.658 kr.Markedet · 20091.436.028 kr.Markedet · 20101.489.434 kr.Markedet · 20111.452.153 kr.Markedet · 20121.064.250 kr.Markedet · 20131.279.035 kr.Markedet · 20141.112.109 kr.Markedet · 20151.221.501 kr.Markedet · 20161.310.898 kr.Markedet · 20171.340.052 kr.Markedet · 20181.527.618 kr.Markedet · 20191.525.167 kr.Markedet · 20201.598.181 kr.Markedet · 20211.747.176 kr.Markedet · 20221.942.998 kr.Markedet · 20231.864.953 kr.Markedet · 20241.880.820 kr.Markedet · 20252.028.267 kr.Markedet · 20262.365.602 kr.Markedet · 20271.632.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.063.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.525.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 19
4700 Næstved		122 m²40 m03-09-20262.495.000 kr.20.451 kr./m²
Kildebakken 4
4700 Næstved		143 m²129 m16-07-20242.550.000 kr.17.832 kr./m²
Kildemarksvej 55
4700 Næstved		127 m²84 m03-05-20241.670.000 kr.13.150 kr./m²
Grønvej 10
4700 Næstved		129 m²364 m07-04-20251.745.000 kr.13.527 kr./m²
Skyttemarksvej 68
4700 Næstved		130 m²340 m11-12-20251.595.000 kr.12.269 kr./m²
Fredensvej 10
4700 Næstved		126 m²343 m11-08-20252.195.000 kr.17.421 kr./m²
Hvedevænget 81
4700 Næstved		127 m²449 m29-04-20252.150.000 kr.16.929 kr./m²
Skyttemarksvej 48
4700 Næstved		125 m²340 m18-06-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Irisvej 8
4700 Næstved		130 m²531 m29-04-20241.450.000 kr.11.154 kr./m²
Skyttemarksvej 79
4700 Næstved		133 m²355 m07-12-20251.995.000 kr.15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden