Kildebakken 2

Villa · 190 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.350 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.515 kr/m².3.452.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 16.075 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.283.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,25 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1968Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 8 4230 Skælskør	179 m²	62 m	17-01-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Kildebakken 11 4230 Skælskør	163 m²	80 m	09-05-2024	2.850.000 kr.	17.485 kr./m²
Slagelsevej 32E 4230 Skælskør	194 m²	114 m	15-07-2025	2.545.000 kr.	13.119 kr./m²
Slagelsevej 38 4230 Skælskør	190 m²	435 m	18-12-2025	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Konge-Åsen 27 4230 Skælskør	190 m²	647 m	06-01-2026	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	672 m	05-05-2026	5.850.000 kr.	30.789 kr./m²
Rådmandsvej 13 4230 Skælskør	190 m²	672 m	10-03-2025	5.608.000 kr.	29.516 kr./m²
Skovvej 2 4230 Skælskør	197 m²	561 m	08-05-2025	3.975.000 kr.	20.178 kr./m²
Skovvej 11 4230 Skælskør	180 m²	472 m	30-11-2025	1.705.000 kr.	9.472 kr./m²
Nordtoften 12 4230 Skælskør	181 m²	539 m	20-05-2026	2.345.000 kr.	12.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu