Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Kildebakken 23

Villa · 98 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 732 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1983. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
682.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.730 kr/m².1.493.531 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 12.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-28,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.223.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+142,70 pct. siden dec. 2005
345k755k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20051.000.000 kr.30. dec. 2024504.050 kr.I dag · vores estimat1.223.322 kr.Markedet · 1992412.580 kr.Markedet · 1993392.784 kr.Markedet · 1994425.516 kr.Markedet · 1995404.740 kr.Markedet · 1996537.530 kr.Markedet · 1997607.796 kr.Markedet · 1998661.696 kr.Markedet · 1999690.802 kr.Markedet · 2000760.774 kr.Markedet · 2001683.746 kr.Markedet · 2002615.440 kr.Markedet · 2003712.460 kr.Markedet · 2004752.150 kr.Markedet · 2005847.994 kr.Markedet · 20061.004.108 kr.Markedet · 20071.165.612 kr.Markedet · 20081.258.712 kr.Markedet · 20091.170.708 kr.Markedet · 2010759.010 kr.Markedet · 2011976.374 kr.Markedet · 20121.062.222 kr.Markedet · 20131.016.260 kr.Markedet · 2014925.218 kr.Markedet · 20151.133.370 kr.Markedet · 2016945.896 kr.Markedet · 20171.118.572 kr.Markedet · 20181.070.944 kr.Markedet · 20191.096.032 kr.Markedet · 20201.183.938 kr.Markedet · 20211.300.068 kr.Markedet · 20221.230.488 kr.Markedet · 20231.282.526 kr.Markedet · 20241.248.520 kr.Markedet · 20251.365.826 kr.Markedet · 20261.387.582 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
504.050 kr.
I dag · vores estimat
1.223.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte504.050 kr.
  • 2005dec.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 24
8920 Randers NV		61 m²78 m30-04-2025735.000 kr.12.049 kr./m²
Kildebakken 1
8920 Randers NV		134 m²208 m18-06-20242.325.000 kr.17.351 kr./m²
Mispelvej 28
8920 Randers NV		97 m²544 m27-11-2023940.000 kr.9.691 kr./m²
Syvstjernen 21
8920 Randers NV		93 m²270 m30-09-20251.365.000 kr.14.677 kr./m²
Gl. Hobrovej 130
8920 Randers NV		106 m²310 m12-11-20241.440.000 kr.13.585 kr./m²
Gl. Hobrovej 97
8920 Randers NV		100 m²822 m02-11-20251.848.000 kr.18.480 kr./m²
Blåbærvej 20
8920 Randers NV		100 m²854 m14-06-20241.600.000 kr.16.000 kr./m²
Syvstjernen 23
8920 Randers NV		109 m²250 m31-03-20261.795.000 kr.16.468 kr./m²
Gl. Hobrovej 73
8920 Randers NV		99 m²1,1 km07-06-20241.262.313 kr.12.751 kr./m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²1,1 km04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden