Kildebakken 3

Villa · 162 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 675 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.000 kr/m².2.565.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 20.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+9,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1930-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering3.103.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2016nov.Ejerskifte1.550.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 4 4700 Næstved	143 m²	32 m	16-07-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Kildebakken 16 4700 Næstved	129 m²	148 m	29-05-2025	2.650.000 kr.	20.543 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	115 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	135 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	202 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	189 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	306 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Primulavej 45 4700 Næstved	162 m²	512 m	10-01-2024	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	176 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	230 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu