Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kildebakken 43

Villa · 144 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 773 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.279 kr/m².2.575.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.000.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden maj 2022
528k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.700.000 kr.I dag · vores estimat2.000.643 kr.Markedet · 1992708.912 kr.Markedet · 1993527.616 kr.Markedet · 1994642.096 kr.Markedet · 1995649.728 kr.Markedet · 1996682.272 kr.Markedet · 1997938.592 kr.Markedet · 1998851.184 kr.Markedet · 1999998.496 kr.Markedet · 2000791.712 kr.Markedet · 2001915.840 kr.Markedet · 2002992.736 kr.Markedet · 20031.030.464 kr.Markedet · 20041.095.120 kr.Markedet · 20051.053.936 kr.Markedet · 20061.250.208 kr.Markedet · 20071.537.344 kr.Markedet · 20081.701.792 kr.Markedet · 20091.503.648 kr.Markedet · 20101.548.288 kr.Markedet · 20111.844.640 kr.Markedet · 20121.502.208 kr.Markedet · 20131.427.616 kr.Markedet · 20141.612.944 kr.Markedet · 20151.642.608 kr.Markedet · 20161.560.240 kr.Markedet · 20171.750.896 kr.Markedet · 20181.862.784 kr.Markedet · 20191.617.408 kr.Markedet · 20202.011.248 kr.Markedet · 20212.116.512 kr.Markedet · 20222.404.368 kr.Markedet · 20232.373.120 kr.Markedet · 20242.358.576 kr.Markedet · 20252.445.264 kr.Markedet · 20262.318.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.000.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1974Bygget
  • 1973majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildebakken 61
8800 Viborg		150 m²83 m15-04-20251.825.000 kr.12.167 kr./m²
Kildebakken 10
8800 Viborg		160 m²195 m25-10-20241.865.000 kr.11.656 kr./m²
Kildebakken 4
8800 Viborg		179 m²184 m28-04-20252.650.000 kr.14.804 kr./m²
Kildebakken 42
8800 Viborg		232 m²219 m02-05-20243.662.500 kr.15.787 kr./m²
Øgaardshøjen 6
8800 Viborg		143 m²302 m29-06-20263.425.000 kr.23.951 kr./m²
Kildevænget 17
8800 Viborg		142 m²367 m07-08-20262.515.000 kr.17.711 kr./m²
Kokildehøjen 8
8800 Viborg		146 m²383 m18-02-20242.495.000 kr.17.089 kr./m²
Vandhøjen 5
8800 Viborg		148 m²286 m16-05-20252.895.000 kr.19.561 kr./m²
Højvangen 64
8800 Viborg		143 m²461 m11-06-20241.730.000 kr.12.098 kr./m²
Lyngdalen 8
8800 Viborg		150 m²261 m30-09-20252.695.000 kr.17.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden