Kildebakken 61

Villa · 150 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.083.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.103 kr/m².3.167.305 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 14.828 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-14,80 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.473.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,52 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.473.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 10 8800 Viborg	160 m²	207 m	25-10-2024	1.865.000 kr.	11.656 kr./m²
Kildebakken 4 8800 Viborg	179 m²	208 m	28-04-2025	2.650.000 kr.	14.804 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	136 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Lyngdalen 8 8800 Viborg	150 m²	267 m	30-09-2025	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	219 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	301 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Svinglen 44 8800 Viborg	151 m²	504 m	23-03-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	579 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Øgaardshøjen 6 8800 Viborg	143 m²	269 m	29-06-2026	3.425.000 kr.	23.951 kr./m²
Nørresøvej 3 8800 Viborg	149 m²	616 m	24-05-2026	8.655.555 kr.	58.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu