Kildebakken 9

Villa · 218 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.984 kr/m².2.756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 12.049 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.612.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,03 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 1 8920 Randers NV	134 m²	78 m	18-06-2024	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	262 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	831 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Oust Møllevej 39 8920 Randers NV	223 m²	949 m	29-06-2026	2.595.000 kr.	11.637 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	346 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	512 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	854 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Olivenvej 8 8920 Randers NV	206 m²	792 m	04-09-2026	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	536 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Kornagervej 27 8920 Randers NV	198 m²	510 m	24-06-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu