Kildebakkerne 15

Fritidshus · 50 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.201 m², 2 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.412 kr/m².1.315.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 20.227 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.696 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.083.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 610.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.083.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
2017majEjerskifte610.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 21 3310 Ølsted	59 m²	65 m	22-09-2026	1.250.000 kr.	21.186 kr./m²
Kildebakkerne 33 3310 Ølsted	35 m²	85 m	13-10-2024	995.000 kr.	28.429 kr./m²
Kildebakkerne 12 3310 Ølsted	75 m²	99 m	07-06-2026	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	188 m	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	923 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	1,6 km	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	1,3 km	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Strandbakken 5 3310 Ølsted	40 m²	196 m	27-04-2025	890.000 kr.	22.250 kr./m²
Thannersvej 7 3310 Ølsted	60 m²	406 m	01-10-2026	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	1,4 km	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu