Kildebakkerne 25, 3310 Ølsted — Villa · 121 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.238 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1238 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.255 kr/m².2.105.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkerne gns: 16.322 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 23.851 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.124.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakkerne 13 3310 Ølsted	106 m²	63 m	05-08-2024	1.650.000 kr.	15.566 kr./m²
Birkebakkerne 15 3310 Ølsted	125 m²	280 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Frederikssundsvej 118 3310 Ølsted	127 m²	197 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	10.236 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	835 m	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Frederikssundsvej 105 3310 Ølsted	138 m²	230 m	21-01-2025	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	953 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	1,5 km	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Bavnager 146 3310 Ølsted	116 m²	1,2 km	14-11-2023	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	1,5 km	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	890 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu