Kildebakkevej 15

Villa · 154 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 895 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.457 kr/m².2.391.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakkevej gns: 16.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.435.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.898.000 kr.
2020majEjerskifte1.995.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 1 4200 Slagelse	154 m²	151 m	09-12-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	117 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	255 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	331 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	559 m	31-07-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	559 m	23-06-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Sigurdsvej 10 4200 Slagelse	160 m²	257 m	10-12-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	368 m	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Solbakken 3 4200 Slagelse	152 m²	499 m	13-12-2023	1.750.000 kr.	11.513 kr./m²
Agerhønevej 18 4200 Slagelse	158 m²	441 m	28-01-2024	2.095.000 kr.	13.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu