Kildebakkevej 6

Villa · 159 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 20.038 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 20038 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.127 kr/m².4.924.100 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20038 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.737.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+824,42 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1995 · Alm. Salg: 837.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.737.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Bygget
1995majSolgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999837.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 6 2690 Karlslunde	163 m²	633 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	24.509 kr./m²
Hovedgaden 36 2690 Karlslunde	162 m²	951 m	23-03-2025	3.745.000 kr.	23.117 kr./m²
Bjælkevangen 28 2690 Karlslunde	160 m²	1,1 km	15-05-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Hovedgaden 10 2690 Karlslunde	156 m²	1,1 km	25-04-2024	3.501.000 kr.	22.442 kr./m²
Kildevænget 10 2690 Karlslunde	144 m²	640 m	10-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	1,4 km	30-09-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Nørrevej 5 2690 Karlslunde	158 m²	1,4 km	13-08-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Mejerivej 4A 2690 Karlslunde	169 m²	944 m	15-09-2025	5.600.000 kr.	33.136 kr./m²
Margrethe Alle 17 2690 Karlslunde	161 m²	1,4 km	23-05-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Nylandsvej 58B 2690 Karlslunde	152 m²	1,2 km	03-08-2025	6.075.000 kr.	39.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu