Kildebjergvej 16

Villa · 247 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.204 m², 5 værelser, opført i 2010, renoveret i 2020. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 299 m²
Grundareal: 1204 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.209.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.147 kr/m².3.295.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjergvej gns: 18.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+40,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.048.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,68 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.048.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.795.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020Ombygning
2010Bygget
2007dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	42 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	83 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	347 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	253 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	698 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	1,1 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	443 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	1,4 km	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Digesmuttevej 4 9800 Hjørring	215 m²	671 m	02-12-2024	4.570.000 kr.	21.256 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	804 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu