Kildebjergvej 3

Villa · 286 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.538 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 399 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 1538 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 827.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.407 kr/m².3.232.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjergvej gns: 18.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+38,50 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.714.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,06 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg4.170.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2016majEjerskifte
2012Bygget
2009dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	67 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Kildebjergvej 5 9800 Hjørring	184 m²	42 m	01-12-2025	3.825.000 kr.	20.788 kr./m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	43 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Høgesangervej 5 9800 Hjørring	280 m²	815 m	09-09-2025	3.800.000 kr.	13.571 kr./m²
Odbjergvej 1 9800 Hjørring	234 m²	331 m	25-12-2023	3.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Lundbækvej 8, Bagterp 9800 Hjørring	223 m²	278 m	07-01-2025	4.225.000 kr.	18.946 kr./m²
Grønspættevej 10 9800 Hjørring	235 m²	633 m	03-04-2026	1.835.000 kr.	7.809 kr./m²
Svendsvej 39 9800 Hjørring	249 m²	1,1 km	19-02-2024	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Svalevej 6 9800 Hjørring	221 m²	383 m	08-10-2025	2.457.000 kr.	11.118 kr./m²
Friggsvej 3 9800 Hjørring	315 m²	1,4 km	05-05-2024	2.497.500 kr.	7.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu