Kildebjergvej 5

Villa · 184 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.619 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.428 kr/m².2.875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebjergvej gns: 18.076 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+40,40 pct.
3Vores vurdering3.414.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.414.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2011Bygget
2008jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebjergvej 10 9800 Hjørring	167 m²	77 m	25-12-2023	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Kildebjergvej 16 9800 Hjørring	247 m²	42 m	04-02-2026	3.795.000 kr.	15.364 kr./m²
Mølledalen 3 9800 Hjørring	181 m²	154 m	04-09-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Halvorparken 7 9800 Hjørring	180 m²	162 m	19-06-2024	3.470.000 kr.	19.278 kr./m²
Store Vestergårdsvej 3, Bagterp 9800 Hjørring	190 m²	158 m	18-01-2026	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Grønspættevej 6 9800 Hjørring	184 m²	629 m	21-12-2023	1.825.000 kr.	9.918 kr./m²
Nøddekrigevej 7 9800 Hjørring	176 m²	486 m	22-08-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Halvorsmindevej 104 9800 Hjørring	196 m²	555 m	05-11-2024	3.125.000 kr.	15.944 kr./m²
Skovspurvevej 7 9800 Hjørring	170 m²	503 m	15-02-2026	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Silkehalevej 15 9800 Hjørring	176 m²	820 m	03-01-2024	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu