Kildebovej 2, 3310 Ølsted — Villa · 116 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.178 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1178 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.548 kr/m².2.251.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.660.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2014aug.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
1983apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnager 146 3310 Ølsted	116 m²	333 m	14-11-2023	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Stokrosevej 11 3310 Ølsted	115 m²	345 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Astersvej 15 3310 Ølsted	114 m²	339 m	03-08-2025	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Hovedgaden 46 3310 Ølsted	108 m²	39 m	20-04-2026	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Ølsted Stationsvej 10 3310 Ølsted	118 m²	507 m	10-05-2025	2.145.000 kr.	18.178 kr./m²
Tuevej 3 3310 Ølsted	118 m²	536 m	16-11-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Hovedgaden 44 3310 Ølsted	106 m²	65 m	22-10-2024	2.225.000 kr.	20.991 kr./m²
Primulavej 10 3310 Ølsted	124 m²	401 m	08-05-2026	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Sandbjergvej 9 3310 Ølsted	122 m²	553 m	25-06-2026	2.265.000 kr.	18.566 kr./m²
Sandbjergvej 6 3310 Ølsted	108 m²	536 m	17-03-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu