Kildebrøndevej 24

Villa · 98 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.991.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.086 kr/m².6.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 52.703 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.727.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,99 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.727.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1990majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 29 2700 Brønshøj	96 m²	56 m	26-02-2025	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Kildebrøndevej 15 2700 Brønshøj	126 m²	176 m	12-09-2024	6.450.000 kr.	51.190 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	80 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	201 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Herfølgevej 4 2700 Brønshøj	97 m²	240 m	19-05-2026	7.300.000 kr.	75.258 kr./m²
Husumvej 76 2700 Brønshøj	101 m²	228 m	27-11-2025	6.725.000 kr.	66.584 kr./m²
Tølløsevej 52 2700 Brønshøj	98 m²	484 m	19-09-2024	7.258.000 kr.	74.061 kr./m²
Tåstrupvej 6A 2700 Brønshøj	101 m²	266 m	11-08-2026	6.400.000 kr.	63.366 kr./m²
Tryggevældevej 144 2700 Brønshøj	104 m²	167 m	08-01-2025	6.850.000 kr.	65.865 kr./m²
Hellestedvej 5A 2700 Brønshøj	106 m²	64 m	07-07-2024	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu