Kildebrøndevej 39, 1., 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.847 kr/m².3.514.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebrøndevej gns: 55.114 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.889.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1994aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebrøndevej 39, st. 2700 Brønshøj	88 m²	0 m	02-07-2026	4.850.000 kr.	55.114 kr./m²
Kildebrøndevej 1, st. th 2700 Brønshøj	69 m²	508 m	12-06-2024	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Husumvej 71, 2. tv 2700 Brønshøj	87 m²	138 m	08-07-2026	4.795.000 kr.	55.115 kr./m²
Frederikssundsvej 280, 1. 2700 Brønshøj	89 m²	572 m	05-10-2025	3.850.000 kr.	43.258 kr./m²
Knabstrupvej 16, 2. 2700 Brønshøj	87 m²	630 m	19-07-2024	3.050.000 kr.	35.057 kr./m²
Frederikssundsvej 265A, 2. tv 2700 Brønshøj	91 m²	490 m	27-02-2025	3.675.000 kr.	40.385 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 2 2700 Brønshøj	88 m²	777 m	04-09-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 13 2700 Brønshøj	88 m²	777 m	26-05-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 5 2700 Brønshøj	88 m²	777 m	02-04-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Storegårdsvej 4, 1. 20 2700 Brønshøj	88 m²	777 m	24-02-2025	2.975.000 kr.	33.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu