Skensvedvej 23B

Rækkehus · 179 m² · bygget 1926

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 413 m², 9 værelser, opført i 1926, renoveret i 1977. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.513.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.682 kr/m².7.212.000 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.092.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.495.000 kr / Estimat: 7.468.627 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,31 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.092.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
2020aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
1977Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 4A 2700 Brønshøj	165 m²	389 m	30-10-2024	6.680.000 kr.	40.485 kr./m²
Gråbynkevej 8A 2700 Brønshøj	172 m²	1,0 km	03-01-2024	8.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Skråningen 3B 2700 Brønshøj	161 m²	1,0 km	08-01-2026	8.030.000 kr.	49.876 kr./m²
Skråningen 3A 2700 Brønshøj	154 m²	1,0 km	24-11-2025	7.895.000 kr.	51.266 kr./m²
Lindholmsvej 47 2700 Brønshøj	141 m²	464 m	22-07-2024	7.545.000 kr.	53.511 kr./m²
Boeslundevej 3A 2700 Brønshøj	134 m²	385 m	18-03-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Boeslundevej 3B 2700 Brønshøj	134 m²	392 m	11-01-2026	7.125.000 kr.	53.172 kr./m²
Knabstrupvej 52A 2700 Brønshøj	129 m²	510 m	10-07-2026	8.300.000 kr.	64.341 kr./m²
Knabstrupvej 50A 2700 Brønshøj	129 m²	524 m	14-04-2025	7.395.000 kr.	57.326 kr./m²
Abildvang 42 2700 Brønshøj	142 m²	1,7 km	21-01-2024	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu