Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildedalen 14

Villa · 157 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.568.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.824.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.657 kr/m².9.335.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildedalen gns: 68.377 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.354.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden aug. 2025
804k4,4M8,0M11,5M15,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20259.550.000 kr.I dag · vores estimat9.354.157 kr.Markedet · 19921.111.717 kr.Markedet · 19931.371.238 kr.Markedet · 19941.211.255 kr.Markedet · 19951.417.239 kr.Markedet · 19961.483.493 kr.Markedet · 19971.749.451 kr.Markedet · 19981.823.084 kr.Markedet · 19992.371.956 kr.Markedet · 20002.520.321 kr.Markedet · 20012.991.792 kr.Markedet · 20022.711.861 kr.Markedet · 20033.210.336 kr.Markedet · 20043.241.265 kr.Markedet · 20053.768.000 kr.Markedet · 20064.034.586 kr.Markedet · 20076.114.679 kr.Markedet · 20086.283.768 kr.Markedet · 20095.406.609 kr.Markedet · 20105.075.810 kr.Markedet · 20115.203.451 kr.Markedet · 20125.621.699 kr.Markedet · 20135.406.923 kr.Markedet · 20145.699.728 kr.Markedet · 20155.959.249 kr.Markedet · 20166.226.463 kr.Markedet · 20176.507.650 kr.Markedet · 20186.564.484 kr.Markedet · 20197.738.530 kr.Markedet · 20208.952.611 kr.Markedet · 20219.404.457 kr.Markedet · 202212.640.698 kr.Markedet · 20239.975.466 kr.Markedet · 202410.015.030 kr.Markedet · 202510.751.046 kr.Markedet · 202612.856.259 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
9.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.354.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg9.550.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildedalen 9
2900 Hellerup		157 m²66 m05-03-20248.200.000 kr.52.229 kr./m²
Kildedalen 5
2900 Hellerup		108 m²136 m20-10-20258.200.000 kr.75.926 kr./m²
Kildedalen 3
2900 Hellerup		88 m²168 m09-07-20268.995.000 kr.102.216 kr./m²
Baldrianvej 6
2900 Hellerup		153 m²179 m30-06-20258.550.000 kr.55.882 kr./m²
Ellemosevej 91
2900 Hellerup		159 m²285 m17-03-20256.860.000 kr.43.145 kr./m²
Ellemosevej 124
2900 Hellerup		162 m²152 m26-05-202511.600.000 kr.71.605 kr./m²
Rødstensvej 17
2900 Hellerup		161 m²363 m27-11-202510.700.000 kr.66.460 kr./m²
Ellemosevej 79
2900 Hellerup		162 m²401 m29-06-20247.800.000 kr.48.148 kr./m²
Dyssebakken 13
2900 Hellerup		156 m²681 m08-09-202411.845.000 kr.75.929 kr./m²
Højsgårds Alle 69
2900 Hellerup		163 m²510 m14-07-202510.600.000 kr.65.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden