Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 129B

Villa · 216 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.522 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1522 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.901.000 kr.
Offentlig grundværdi
730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.985 kr/m².2.336.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.347 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.669.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,59 pct. siden jun. 2011
339k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20112.350.000 kr.I dag · vores estimat2.669.382 kr.Markedet · 19921.158.624 kr.Markedet · 19931.053.000 kr.Markedet · 19941.258.632 kr.Markedet · 1995857.088 kr.Markedet · 19961.537.704 kr.Markedet · 19971.062.504 kr.Markedet · 19981.418.472 kr.Markedet · 19991.545.264 kr.Markedet · 20001.594.296 kr.Markedet · 20011.708.992 kr.Markedet · 20021.594.296 kr.Markedet · 20031.658.232 kr.Markedet · 20041.593.648 kr.Markedet · 20051.789.776 kr.Markedet · 20062.496.528 kr.Markedet · 2007661.176 kr.Markedet · 20082.990.304 kr.Markedet · 20092.815.992 kr.Markedet · 20101.910.304 kr.Markedet · 20112.650.968 kr.Markedet · 20122.204.280 kr.Markedet · 2013954.072 kr.Markedet · 20142.192.832 kr.Markedet · 2015993.600 kr.Markedet · 20162.477.304 kr.Markedet · 20171.429.272 kr.Markedet · 20182.647.944 kr.Markedet · 20192.956.176 kr.Markedet · 20202.250.072 kr.Markedet · 20213.421.872 kr.Markedet · 20223.109.536 kr.Markedet · 20232.685.744 kr.Markedet · 20243.453.624 kr.Markedet · 20252.938.248 kr.Markedet · 20263.823.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.669.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²253 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²270 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²393 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 229
5240 Odense NØ		262 m²349 m18-05-20251.500.000 kr.5.725 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²209 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²166 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²339 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²229 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²275 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²832 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden