Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 131

Villa · 135 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1016 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.669.000 kr.
Offentlig grundværdi
643.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.860.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,48 pct. siden nov. 2017
212k760k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.495.000 kr.I dag · vores estimat1.860.919 kr.Markedet · 1992724.140 kr.Markedet · 1993658.125 kr.Markedet · 1994786.645 kr.Markedet · 1995535.680 kr.Markedet · 1996961.065 kr.Markedet · 1997664.065 kr.Markedet · 1998886.545 kr.Markedet · 1999965.790 kr.Markedet · 2000996.435 kr.Markedet · 20011.068.120 kr.Markedet · 2002996.435 kr.Markedet · 20031.036.395 kr.Markedet · 2004996.030 kr.Markedet · 20051.118.610 kr.Markedet · 20061.560.330 kr.Markedet · 2007413.235 kr.Markedet · 20081.868.940 kr.Markedet · 20091.759.995 kr.Markedet · 20101.193.940 kr.Markedet · 20111.656.855 kr.Markedet · 20121.377.675 kr.Markedet · 2013596.295 kr.Markedet · 20141.370.520 kr.Markedet · 2015621.000 kr.Markedet · 20161.548.315 kr.Markedet · 2017893.295 kr.Markedet · 20181.654.965 kr.Markedet · 20191.847.610 kr.Markedet · 20201.406.295 kr.Markedet · 20212.138.670 kr.Markedet · 20221.943.460 kr.Markedet · 20231.678.590 kr.Markedet · 20242.158.515 kr.Markedet · 20251.836.405 kr.Markedet · 20262.389.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.860.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1975sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²131 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²303 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²214 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²234 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²167 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²143 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²291 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²355 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²213 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²263 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden