Kildegårdsvej 16, Mosegård

Villa · 454 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 83.532 m², 10 værelser, opført i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 454 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 83532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.915 kr/m².3.042.857 kr.
2Boligareal større end typisk454 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.002.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.002.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2008Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 66 5580 Nørre Aaby	359 m²	3,0 km	28-03-2025	3.575.000 kr.	9.958 kr./m²
Æblehaven 6 5580 Nørre Aaby	269 m²	2,4 km	23-12-2025	3.950.000 kr.	14.684 kr./m²
Idrætsvej 30 5580 Nørre Aaby	256 m²	2,3 km	18-01-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Langgyden 7, Asperup Mark 5580 Nørre Aaby	253 m²	2,8 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	9.862 kr./m²
Tennisvej 1A 5580 Nørre Aaby	229 m²	3,0 km	13-01-2025	1.950.000 kr.	8.515 kr./m²
Pytten 11, Viby 5580 Nørre Aaby	304 m²	4,6 km	11-05-2026	3.575.000 kr.	11.760 kr./m²
Vanghavevej 7, Roerslev Mrk 5580 Nørre Aaby	275 m²	5,1 km	13-06-2024	3.155.000 kr.	11.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu