Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 175

Villa · 155 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 989 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
989 m²
Indbygget carport
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.341 kr/m².2.124.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.957 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.352 kr/m²-20,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.246.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,16 pct. siden aug. 2021
244k873k1,5M2,1M2,8M1992199620002004200820122016202020241. aug. 20211.700.000 kr.I dag · vores estimat2.246.803 kr.Markedet · 1992831.420 kr.Markedet · 1993755.625 kr.Markedet · 1994903.185 kr.Markedet · 1995615.040 kr.Markedet · 19961.103.445 kr.Markedet · 1997762.445 kr.Markedet · 19981.017.885 kr.Markedet · 19991.108.870 kr.Markedet · 20001.144.055 kr.Markedet · 20011.226.360 kr.Markedet · 20021.144.055 kr.Markedet · 20031.189.935 kr.Markedet · 20041.143.590 kr.Markedet · 20051.284.330 kr.Markedet · 20061.791.490 kr.Markedet · 2007474.455 kr.Markedet · 20082.145.820 kr.Markedet · 20092.020.735 kr.Markedet · 20101.370.820 kr.Markedet · 20111.902.315 kr.Markedet · 20121.581.775 kr.Markedet · 2013684.635 kr.Markedet · 20141.573.560 kr.Markedet · 2015713.000 kr.Markedet · 20161.777.695 kr.Markedet · 20171.025.635 kr.Markedet · 20181.900.145 kr.Markedet · 20192.121.330 kr.Markedet · 20201.614.635 kr.Markedet · 20212.455.510 kr.Markedet · 20222.231.380 kr.Markedet · 20231.927.270 kr.Markedet · 20242.478.295 kr.Markedet · 20252.108.465 kr.Markedet · 20262.743.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2021 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.246.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²198 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²270 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²199 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²421 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²304 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²392 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²95 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 103
5240 Odense NØ		106 m²303 m07-05-20261.495.000 kr.14.104 kr./m²
Kildegårdsvej 285
5240 Odense NØ		209 m²293 m17-07-20263.500.000 kr.16.746 kr./m²
Kildegårdsvej 189
5240 Odense NØ		224 m²83 m28-08-20262.500.000 kr.11.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden